Письменная форма и удостоверение
По статье 662 ГК РА договор найма жилья составляют одним письменным документом и подписывают стороны. Общее правило предусматривает нотариальное удостоверение.
Когда можно без нотариуса
Статья 299(4) предусматривает исключение для утверждённой типовой формы без дополнительных условий с признанием подлинности подписей в установленном порядке. У Кадастра есть официальная форма договора найма жилья. Произвольный договор или его перевод не становятся типовой формой автоматически.
Регистрация прав обязательна
По статье 663 права, возникающие из договора найма жилья, подлежат государственной регистрации. Получите документ о регистрации и проверьте сведения. Уведомление налоговой или уплата налога не заменяют этот этап.
Что подготовить до оформления
Уточните в Кадастре или у нотариуса перечень документов для вашей ситуации, действующие тарифы и сроки.
- Документы сторон и актуальные сведения о праве на жильё.
- Полномочия представителя, если он участвует.
- Согласованные объект, срок, плата и остальные условия.
- Вопросы об участии совладельцев и языке документов.
Не подписывайте непонятный текст
Если вы не читаете по-армянски, заранее согласуйте допустимый порядок перевода и участия переводчика. Убедитесь, что понимаете весь документ. Русский перевод для ознакомления сам по себе не гарантирует его принятия для регистрации.
СОХРАНИТЕ ДЛЯ ВСТРЕЧИ
Ваш чек-лист
Рекомендации Dwellyst. При включённом JavaScript отметки сохраняются в этом браузере.
Готово 0 из 5
Официальные источники
ГК РА: статьи 299(4), 662 и 663Официальная типовая форма КадастраКадастр об оформлении и регистрацииПравовые сведения проверены 24 октября 2026 года. Русские пояснения Dwellyst не являются официальным переводом закона. Документы и обстоятельства конкретной сделки требуют отдельной проверки.